Московские власти намерены освоить принципиально новый вид жилья - "небоскреб эконом-класса". Юрий Лужков распорядился подготовить список высоток, которые будут строиться в рамках программы "Новое кольцо Москвы" (НКМ) для очередников и жителей сносимых пятиэтажек за счет средств горбюджета. Застройщики , специализирующиеся на высотной застройке , говорят, что эта идея обречена на провал: себестоимость небоскреба гораздо выше обычного стартового дома, а плата за эксплуатационные расходы разорит большинство переселенцев.

Идея строительства высотного жилья социальной направленности бродит в умах чиновников не от хорошей жизни. Несколько лет назад был принят закон, согласно которому переселять жителей можно только в пределах района проживания (для ЦАО и Зеленограда - в пределах округа). Из-за дефицита земельных ресурсов во многих районах строить обычные дома просто негде: столичные ДСК, являющиеся основными поставщиками социального жилья , не готовы работать в стесненных условиях. Комплексная застройка московских окраин (и это наглядно показал конфликт в поселке Бутово) - также под вопросом. В сложившейся ситуации власти готовы ухватиться за любую возможность не сорвать собственные жилищные программы. Строительство небоскребов, для которых нужно совсем мало места и в которые можно переселить жителей сразу нескольких пятиэтажек, кажется им подходящим вариантом.